Alquilar tu villa como vacacional en Mallorca: la licencia ETV
Publicado el
Alquilar tu villa como vacacional en Mallorca requiere obligatoriamente una licencia ETV (Estancias Turísticas en Viviendas). Marco 2026.
Moratoria vigente
Desde febrero de 2022, el Consell de Mallorca ha suspendido nuevas licencias ETV para pisos en residencial. Las viviendas unifamiliares siguen siendo elegibles en zonas clasificadas como «aptas».
Cómo obtener una licencia en 2026
Opción 1: comprar un inmueble con licencia ETV ya concedida (transmisible al nuevo propietario). Vía principal hoy. Opción 2: solicitar licencia para vivienda unifamiliar en zona apta (12-18 meses, sin garantía).
Valor añadido
Un inmueble con licencia turística se revende más caro que una villa equivalente sin licencia. Es un activo escaso.
Condiciones técnicas
Certificado energético. Seguro de responsabilidad civil. Hojas de reclamaciones. Contadores individuales de agua/luz. Capacidad máxima: 12 personas.
Gestión
Autogestión (Airbnb/Booking) requiere mucho tiempo. Agencia: 20-30% de los ingresos, todo incluido. MCA Casas Mallorca deriva a partners de confianza.