Kupić dom na Majorce — przewodnik dla polskich nabywców

Loty bezpośrednie do Palmy z Warszawy (~3h15) z Ryanair, Wizz Air i LOT; z Krakowa, Katowic, Wrocławia, Gdańska i Poznania z Ryanair i Wizz Air, głównie od kwietnia do października. W sezonie zimowym łatwe przesiadki przez Frankfurt lub Londyn.

Koszty zakupu dla Polaków: ITP (podatek od czynności cywilnoprawnych) 8–13% na rynku wtórnym, lub 10% VAT + 1,5% AJD na nieruchomości nowe. Notariusz i księgi wieczyste: 1–2%. Prawnik: ~1%. Koszty roczne: IBI (podatek od nieruchomości) 0,4–1,1% wartości katastralnej, plus podatek dochodowy nierezydentów w przypadku wynajmu. Jako obywatele UE Polacy kupują i mieszkają swobodnie. Umowa Polska-Hiszpania eliminuje podwójne opodatkowanie.

1) Uzyskać NIE (hiszpański numer podatkowy) — polecamy prawników znających angielski, którzy załatwią to przez pełnomocnictwo. 2) Otworzyć hiszpańskie konto bankowe. 3) Podpisać umowę Arras (10% zadatku). 4) Akt notarialny (6–10 tygodni po przyjęciu oferty). Koordynujemy prawnika, notariusza, rzeczoznawcę i doradcę kredytowego.