✦ Mallorca × Sverige ✦
Köpa hus på Mallorca — guiden för svenska köpare
Allt fler svenskar väljer Mallorca för semesterboende, pensionärstillvaro eller investering. MCA Casas Mallorca är en flerspråkig mäklarbyrå som guidar dig från visning till nyckel på engelska, franska, tyska och spanska — utan språkförbistring.
Flights & access
Direktflyg till Palma från Stockholm Arlanda (~3h30), Göteborg och Malmö med SAS, Norwegian, Ryanair och TUI, huvudsakligen april till oktober. Under vintern görs enkla byten via Köpenhamn, London eller Frankfurt.
Taxes, NIE & fees
Köpkostnader för svenskar: ITP (överlåtelseskatt) 8–13% på begagnade bostäder, eller 10% IVA + 1,5% AJD på nybyggnation. Notarie och lagfart: 1–2%. Advokat: ~1%. Löpande kostnader: IBI (fastighetsskatt) 0,4–1,1% av taxeringsvärdet, plus inkomstskatt för icke-bosatta vid uthyrning. Som EU-medborgare har svenskar full frihet att köpa och bosätta sig.
Buying process
1) Skaffa NIE-nummer (spanskt skattenummer) — vi rekommenderar advokater som talar engelska. 2) Öppna spanskt bankkonto. 3) Skriv Arras-avtal (10% handpenning). 4) Slutbetalning hos notarien (6–10 veckor efter accepterat bud). Vi koordinerar advokat, notarie, besiktningsman och bolånemäklare åt dig.
Popular areas
Palma & Santa Catalina
Cityliv, marina, restauranger året runt
Port d'Andratx & Camp de Mar
Havsutsikt, exklusiv villamarknad
Deià & Sóller
Serra de Tramuntana, bergsbyar, UNESCO-arv
Pollença & Alcúdia
Nordkusten, familjestränder, lugnare tempo
Santanyí & Cala d'Or
Sydostkusten, calas, växande nordisk community
FAQ
Kan svenskar köpa bostad på Mallorca utan begränsningar?
Ja. Som EU-medborgare finns inga restriktioner för att köpa fastighet i Spanien.
Hur lång tid tar köpet?
Från accepterat bud till nyckelöverlämning tar det normalt 6–10 veckor, förutsatt att NIE och finansiering är klara.
Behöver jag ett spanskt bolån?
Spanska banker lånar ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-bosatta. Vi hjälper till att kontakta bolånemäklare.
Boka ett kostnadsfritt 30-minuters samtal med våra flerspråkiga rådgivare.
Kontakta oss