Kjøpe eiendom på Mallorca — guiden for norske kjøpere

Direktefly til Palma fra Oslo Gardermoen (~3h45), Bergen og Stavanger med Norwegian, SAS og TUI, hovedsakelig april til oktober. Om vinteren enkle bytter via København, London eller Frankfurt.

Kjøpsomkostninger for nordmenn: ITP (overføringsavgift) 8–13% på brukte boliger, eller 10% IVA + 1,5% AJD på nybygg. Notar og tinglysing: 1–2%. Advokat: ~1%. Løpende kostnader: IBI (eiendomsskatt) 0,4–1,1% av ligningsverdi, pluss inntektsskatt for ikke-bosatte ved utleie. Norge er EØS-medlem: nordmenn kan kjøpe fritt, men er ikke-EU for opphold utover 90/180-dagersregelen — Non-Lucrative Visa eller Digital Nomad Visa gir lengre opphold.

1) Skaff NIE-nummer (spansk skattenummer) — vi anbefaler advokater som snakker engelsk. 2) Åpne spansk bankkonto. 3) Signer Arras-kontrakt (10% depositum). 4) Overtakelse hos notaren (6–10 uker etter akseptert bud). Vi koordinerer advokat, notar, takstmann og lånemegler.