✦ Mallorca × Belgique ✦
Acheter une maison à Majorque — le guide des acheteurs belges
Les Belges figurent parmi les acheteurs les plus actifs à Majorque, appréciant le climat, la sécurité et la qualité de vie méditerranéenne. MCA Casas Mallorca est une agence francophone basée à Majorque, idéale pour les acheteurs de Bruxelles, Liège, Namur, Charleroi ou Anvers — accompagnement complet en français, anglais, allemand et espagnol.
Flights & access
Vols directs Bruxelles-Zaventem → Palma (~2h30) avec Brussels Airlines, Ryanair, TUI Fly et Vueling, toute l'année. Vols saisonniers depuis Charleroi (Ryanair) et Liège. Depuis Anvers, correspondances rapides via Amsterdam.
Taxes, NIE & fees
Coûts d'acquisition pour les Belges : ITP (droits de mutation) 8 à 13 % sur l'ancien, ou 10 % TVA + 1,5 % AJD sur le neuf. Notaire et registre : 1 à 2 %. Avocat : ~1 %. Coûts annuels : IBI (taxe foncière) 0,4 à 1,1 % de la valeur cadastrale, plus impôt non-résident sur les revenus locatifs. En tant que citoyens UE, les Belges achètent et résident librement. La convention fiscale Belgique-Espagne évite la double imposition.
Buying process
1) Obtenir votre NIE — nous vous mettons en relation avec des avocats francophones. 2) Ouvrir un compte bancaire espagnol. 3) Signer le compromis Arras (10 % d'acompte). 4) Signature notariale (6 à 10 semaines après l'offre). Nous coordonnons avocat, notaire, expert bâtiment et courtier en prêt en français.
Popular areas
Palma & Santa Catalina
Vie citadine cosmopolite, marina, restaurants
Port d'Andratx & Camp de Mar
Vue mer, marché des villas premium
Deià & Sóller
Serra de Tramuntana UNESCO, villages de pierre
Pollença & Alcúdia
Nord, plages familiales, communauté belge
Santanyí & Cala d'Or
Sud-est, calas, ambiance authentique
FAQ
Les Belges peuvent-ils acheter librement en Espagne ?
Oui. En tant que citoyens UE, aucune restriction ne s'applique à l'achat immobilier en Espagne.
Combien de temps prend l'achat ?
De l'offre acceptée à la remise des clés, comptez 6 à 10 semaines, sous réserve que NIE et financement soient prêts.
Puis-je obtenir un prêt immobilier espagnol ?
Oui. Les banques espagnoles financent jusqu'à 60-70 % pour les non-résidents. Nous vous mettons en relation avec des courtiers francophones.
Prenez rendez-vous pour un appel découverte gratuit de 30 minutes avec nos conseillères francophones.
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