✦ Mallorca × Nederland ✦
Huis kopen op Mallorca — de gids voor Nederlandse kopers
Steeds meer Nederlanders kiezen Mallorca voor een tweede huis, pensioen of investering — 300 dagen zon, veiligheid en een uitstekende levenskwaliteit. MCA Casas Mallorca is een meertalig makelaarskantoor dat u begeleidt in Engels, Frans, Duits en Spaans — van bezichtiging tot sleuteloverdracht, zonder taalbarrière.
Flights & access
Directe vluchten Amsterdam Schiphol → Palma (~2u30) met KLM, Transavia, TUI, easyJet en Vueling, het hele jaar door. Seizoensvluchten vanaf Eindhoven, Rotterdam en Groningen met Transavia en Ryanair, hoofdzakelijk april tot oktober.
Taxes, NIE & fees
Aankoopkosten voor Nederlanders: ITP (overdrachtsbelasting) 8–13% bij bestaande bouw, of 10% BTW + 1,5% AJD bij nieuwbouw. Notaris en kadaster: 1–2%. Advocaat: ~1%. Jaarlijkse kosten: IBI (onroerendezaakbelasting) 0,4–1,1% van de kadastrale waarde, plus inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen bij verhuur. Als EU-burgers kopen en verblijven Nederlanders vrij in Spanje. Het belastingverdrag Nederland-Spanje voorkomt dubbele belasting.
Buying process
1) NIE-nummer aanvragen — wij verwijzen u naar Engelssprekende advocaten die dit via volmacht regelen. 2) Spaanse bankrekening openen. 3) Arras-contract tekenen (10% aanbetaling). 4) Overdracht bij notaris (6–10 weken na geaccepteerd bod). Wij coördineren advocaat, notaris, bouwkundig inspecteur en hypotheekadviseur.
Popular areas
Palma & Santa Catalina
Stadsleven, marina, restaurants het hele jaar
Port d'Andratx & Camp de Mar
Zeezicht, exclusieve villamarkt
Deià & Sóller
Serra de Tramuntana UNESCO, bergdorpjes
Pollença & Alcúdia
Noordkust, familiestranden, rustiger tempo
Santanyí & Cala d'Or
Zuidoostkust, calas, groeiende Nederlandse gemeenschap
FAQ
Kunnen Nederlanders zonder beperking een huis kopen op Mallorca?
Ja. Als EU-burger zijn er geen beperkingen voor het bezit van onroerend goed in Spanje.
Hoe lang duurt de aankoop?
Van geaccepteerd bod tot sleuteloverdracht duurt het meestal 6–10 weken, mits NIE en financiering geregeld zijn.
Heb ik een Spaanse hypotheek nodig?
Spaanse banken lenen tot 60–70% aan niet-ingezetenen. Wij brengen u in contact met Engelssprekende hypotheekadviseurs.
Plan een gratis kennismakingsgesprek van 30 minuten met onze meertalige adviseurs.
Neem contact op