✦ Mallorca × Suomi ✦
Ostaa talo Mallorcalta — opas suomalaisille ostajille
Yhä useammat suomalaiset valitsevat Mallorcan lomakodiksi, eläkepäiviksi tai sijoituskohteeksi — 300 aurinkoista päivää vuodessa, turvallisuus ja välimerellinen elämänlaatu. MCA Casas Mallorca on monikielinen kiinteistötoimisto, joka opastaa teitä englanniksi, ranskaksi, saksaksi ja espanjaksi — esittelystä avainten luovutukseen ilman kielimuureja.
Flights & access
Suorat lennot Helsingistä Palmaan (~4h30) Finnairilla, Norwegianilla ja TUI:lla, pääasiassa huhtikuusta lokakuuhun. Talvella helppo vaihto Kööpenhaminan, Lontoon tai Frankfurtin kautta. Kesäisin myös suoria lentoja Turusta ja Tampereelta lomaoperaattoreilla.
Taxes, NIE & fees
Ostokustannukset suomalaisille: ITP (varainsiirtovero) 8–13% käytetyistä asunnoista, tai 10% ALV + 1,5% AJD uudiskohteista. Notaari ja rekisteri: 1–2%. Asianajaja: ~1%. Vuosikustannukset: IBI (kiinteistövero) 0,4–1,1% verotusarvosta, sekä ei-asukkaan tulovero vuokratuloista. EU-kansalaisina suomalaiset voivat ostaa ja asua vapaasti. Suomen ja Espanjan verosopimus estää kaksinkertaisen verotuksen.
Buying process
1) Hanki NIE-numero (Espanjan verotunnus) — suosittelemme englanninkielisiä asianajajia, jotka hoitavat sen valtakirjalla. 2) Avaa espanjalainen pankkitili. 3) Allekirjoita Arras-sopimus (10% käsiraha). 4) Notaarin luona (6–10 viikkoa hyväksytyn tarjouksen jälkeen). Koordinoimme asianajajaa, notaaria, kuntotarkastajaa ja lainameklaria.
Popular areas
Palma & Santa Catalina
Kaupunkielämä, satama, ravintolat ympäri vuoden
Port d'Andratx & Camp de Mar
Merinäköala, huippuluokan huvilamarkkinat
Deià & Sóller
Serra de Tramuntana UNESCO, kivikylät
Pollença & Alcúdia
Pohjoisrannikko, perheystävälliset rannat, rauhallisempi tahti
Santanyí & Cala d'Or
Kaakkoisrannikko, calas, kasvava pohjoismainen yhteisö
FAQ
Voivatko suomalaiset ostaa asunnon Mallorcalta rajoituksetta?
Kyllä. EU-kansalaisina teillä ei ole mitään rajoituksia kiinteistön omistamiselle Espanjassa.
Kuinka kauan osto kestää?
Hyväksytystä tarjouksesta avainten luovutukseen kuluu tavallisesti 6–10 viikkoa, edellyttäen että NIE ja rahoitus ovat kunnossa.
Tarvitsenko espanjalaista asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit lainaavat jopa 60–70% ei-asukkaille. Yhdistämme teidät englanninkielisiin lainameklareihin.
Varaa maksuton 30 minuutin tutustumiskeskustelu monikielisten neuvonantajiemme kanssa.
Ota yhteyttä