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Haus kaufen auf Mallorca
Ob Familienhaus in Küstennähe, Stadthaus in einem mallorquinischen Dorf oder Villa mit Pool: MCA Casas Mallorca begleitet deutschsprachige Käufer über die gesamte Insel — mit Marktkenntnis, Off-Market-Zugang und einer klaren Kostenrechnung vor jedem Angebot.
Welcher Haustyp passt zu Ihnen?
Villa mit Pool an der Küste für Sonne, Meerblick und Ferienvermietung. Stadthaus (casa de pueblo) in Sineu, Santanyí oder Pollença für Charakter und Dorfleben zu moderaten Preisen. Neubauhaus in Santa Ponsa oder Cala d'Or für Energieeffizienz und Garantie. Finca im Inselinneren für Ruhe und Grundstück. Wir vergleichen Lagen ehrlich, inklusive Nachteilen wie Saisonalität oder Zufahrtswegen.
Preisniveau nach Region
Südwesten (Andratx, Calvià, Bendinat): 900.000 € bis über 5 M€, das Premium-Segment der Insel. Südosten (Santanyí, Felanitx, Campos): 600.000 € bis 1,8 M€ mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Norden (Pollença, Alcúdia): 700.000 € bis 2,5 M€, familienfreundlich. Inselinneres (Pla de Mallorca): ab 450.000 €. Rechnen Sie 10–14 % Nebenkosten auf den Kaufpreis.
Prüfen, bevor Sie kaufen
Legalität aller Anbauten und Pools im Kataster, Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), Grundbuchauszug (nota simple), offene Gemeinschafts- oder Steuerschulden, Wasseranschluss und Abwasserlösung sowie eine mögliche ETV-Lizenz. Wir arbeiten mit deutschsprachigen Anwälten und Gutachtern, die jedes dieser Punkte vor dem Arras-Vertrag klären.
Ablauf und Begleitung
NIE-Nummer, spanisches Bankkonto, Arras-Vertrag mit 10 % Anzahlung und Notartermin nach 6–10 Wochen. Wir organisieren Besichtigungstage, verhandeln den Preis, koordinieren alle Beteiligten und bleiben nach dem Kauf für Handwerker, Verwaltung und Vermietung an Ihrer Seite.
Verfügbare Häuser und Villen
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Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich als Nichtansässiger?
Spanische Banken finanzieren Nichtansässigen in der Regel 60–70 % des Kaufpreises. Rechnen Sie mit 30–40 % Eigenkapital plus 10–14 % Nebenkosten.
Wie lange dauert der Hauskauf auf Mallorca?
Vom angenommenen Angebot bis zur Schlüsselübergabe typischerweise 6 bis 10 Wochen, sofern NIE und Finanzierung vorbereitet sind.
Lohnt sich ein Haus mit ETV-Lizenz?
Ja. Ein Haus mit bestehender Lizenz erzielt beim Wiederverkauf einen höheren Preis als ein vergleichbares Objekt ohne Lizenz — die Lizenz ist ein knappes Gut.
Ihr Haus auf Mallorca
Sagen Sie uns Budget, Region und Nutzung — wir stellen eine kuratierte Auswahl zusammen, inklusive Off-Market-Objekten.
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