Acheter une maison à Majorque — le guide des acheteurs québécois et francophones du Canada

Aucun vol direct entre le Canada et Palma, mais des correspondances simples via Paris (Air France, Air Canada, Air Transat), Londres (Air Canada), Francfort (Lufthansa), Madrid ou Barcelone (Iberia) depuis Montréal-Trudeau (YUL), Toronto Pearson (YYZ), Vancouver et Calgary. Durée totale : 11 à 14 heures. Air Transat propose régulièrement des vols saisonniers vers Barcelone à prix accessibles depuis Montréal.

Coûts d'acquisition pour les acheteurs canadiens : ITP (droits de mutation) 8 à 13 % sur l'ancien, ou 10 % TVA + 1,5 % AJD sur le neuf. Notaire et registre : 1 à 2 %. Frais d'avocat : environ 1 %. Coûts annuels : IBI (taxe foncière) 0,4 à 1,1 % de la valeur cadastrale, plus impôt sur le revenu non-résident en cas de location. Les Canadiens sont non-européens : règle Schengen 90/180 jours. Pour des séjours plus longs, le Visa Non Lucratif (revenus passifs prouvés d'environ 2 400 €/mois) ou le Visa Nomade Numérique (télétravailleurs) ouvrent 1 à 3 ans de résidence. La convention fiscale Canada–Espagne évite la double imposition sur les mêmes revenus.

1) Obtenir votre NIE (numéro fiscal espagnol) — nous vous mettons en relation avec des avocats francophones qui gèrent la démarche par procuration, sans que vous ayez à venir pour chaque étape administrative. 2) Ouvrir un compte bancaire espagnol (ouverture à distance possible). 3) Signer le compromis Arras (10 % d'acompte, virement depuis le Canada). 4) Signature définitive chez le notaire (6 à 10 semaines après l'offre). Nous coordonnons avocat, notaire, expert bâtiment, courtier en prêt et spécialistes du change devises — idéal pour piloter votre achat depuis l'autre côté de l'Atlantique.