✦ MCA Casas Mallorca × Internationella köpare ✦
Köpa hus på Mallorca — med hjälp på ditt språk
MCA Casas Mallorca är en personlig mäklarbyrå som täcker öns alla 53 kommuner. Marie-Christine Kayser och Amandine Orsoni hjälper internationella köpare med riktad sökning, off-market-objekt, förhandling, NIE, notarie, skatt och inflyttning — på svenska, engelska, franska, spanska och tyska.
Därför en flerspråkig mäklare på Mallorca
Att köpa i Spanien innebär egna regler: obligatoriskt NIE-nummer, handpenningsavtal (contrato de arras), notarie som köparen väljer, ITP eller moms beroende på objekt och 3 % innehållning när en icke bosatt säljer. Ett språkligt missförstånd i ett avtal kan bli dyrt. Vi översätter, förklarar och kontrollerar varje dokument tillsammans med jurister och gestores i Palma.
Var du bör köpa
Palma och bukten: karaktärsfulla lägenheter i gamla stan, takvåningar i Portixol, villor i Son Vida. Sydväst (Andratx, Calvià, Bendinat, Santa Ponsa): arkitektritade villor, hamnar och golf — öns mest internationella marknad. Serra de Tramuntana (Deià, Sóller, Valldemossa, Fornalutx): stenhus i UNESCO-området. Norr (Pollença, Alcúdia, Artà): byhus och fincas nära de bästa stränderna. Sydöst (Santanyí, Campos, Ses Salines, Felanitx): moderna fincas och turkosa vikar. Centralt (Sineu, Sencelles, Petra, Llucmajor): äkta känsla och bäst prisvärde.
Vad ett köp verkligen kostar
Räkna med 10 till 13 % utöver priset: progressiv ITP på 8 till 13 % för begagnat (eller 10 % moms + 1,2 % AJD för nyproduktion), notarie och register 0,5 till 1 %, jurist cirka 1 %, plus bankkostnader vid finansiering. Icke bosatta får vanligen lån på högst 50 % av fastighetens skattemässiga värde. Vi tar fram en fullständig budget före varje bud.
Vår hjälp före, under och efter
Före: kravprofil, samlade visningar under en eller två resor, tillgång till opublicerade objekt. Under: förhandling, juridisk och plankontroll (boendecertifikat, ETV-uthyrningslicens, fastighetsregister), notariesamordning, bankkonto och NIE. Efter: hantverkare, arkitekter, uthyrningsförvaltning, internationella skolor, vård och vardag.
Hyra ut, sälja, ärva
Vi säljer också din bostad på Mallorca med underbyggd värdering och flerspråkig marknadsföring (svenska, engelska, tyska, franska, spanska, norska, danska), sköter korttidsuthyrning när ETV-licens finns — en sällsynt tillgång som tydligt höjer andrahandsvärdet — och hjälper till vid arv av fastigheter.
Våra objekt på Mallorca
Sa Pobla
En drömfinca: mallorkinsk själ i en elegant inramning - 6 sovrum, 7 badrum
1 795 000 €
Felanitx
Paradisisk finca med turistuthyrningslicens + ett litet hus på landsbygden i Felanitx
2 750 000 €
Palma · Son Espanyolet
Palma - Magnifikt Penthouse med privat terrass i Son Espanyolet
1 320 000 €
Cala Romantica (Manacor)
Parhus med 2 sovrum, gemensam pool Cala Romantica
430 000 €
Cala Romantica (Manacor)
Hus i privat residens med pooler i Cala Romantica
741 000 €
Palma · La Lonja
Duplex-penthouse i Palma med tre terrasser, utsikt över katedralen, havet och bergen, från La Lonja
1 789 000 €
Palma · Son Vida
Arkitektonisk villa i råbetong, glas och medelhavssten, belägen i de bevakade kullarna i Son Vida ovanför Palma
5 995 000 €
Santa Ponsa · Nova Santa Ponsa
Penthouse vid havet i Santa Ponsa med direkt tillgång till havet och panoramisk takterrass
1 750 000 €
Cala Vynies
Cala Vynies -Villa med fyra sovrum i två plan med separata sällskapsytor, magnifik trädgård, pool och havsutsikt över Palmabukten
2 395 000 €
Vanliga frågor
Kan man köpa på Mallorca utan att tala spanska?
Ja. Hos MCA Casas Mallorca sker hela processen på ditt språk: visningar, förhandling, översatta handlingar och genomgång av varje klausul före notarien.
Behövs NIE för att köpa i Spanien?
Ja, NIE krävs för att skriva under köpebrev, öppna konto och betala skatt. Kostnad med vår hjälp: 150 till 300 €.
Vilka köpkostnader gäller på Mallorca?
Mellan 10 och 13 % av priset: ITP 8 till 13 % för begagnat (eller 10 % moms + 1,2 % AJD för nytt), notarie och register, jurist och eventuella bankavgifter.
Kan en utländsk köpare få spanskt bolån?
Ja. Spanska banker finansierar högst 50 % av fastighetens skattemässiga värde för icke bosatta. Vi kopplar ihop dig med banker vana vid internationella ärenden.
Hur beskattas en utländsk ägare?
Årlig IBI, inkomstskatt för icke bosatta, eventuell förmögenhetsskatt på Balearerna samt dubbelbeskattningsavtalet med ditt land. Vi samarbetar med skatterådgivare i Palma.
Arbetar ni över hela ön?
Ja, i alla 53 kommuner på Mallorca: Palma, Serra de Tramuntana, norr, öster, söder och inlandet.
Resurser för köpare
Låt oss prata om ditt Mallorca-projekt
Ett förutsättningslöst samtal om budget, områden och tidplan.
Kontakta oss