Cala Vynies -Villa med fyra sovrum i två plan med separata sällskapsytor, magnifik trädgård, pool och havsutsikt över Palmabukten

Till salu · MCA-08B11F

Denna villa med fyra sovrum fördelar sina 340 kvadratmeter över två omsorgsfullt utformade plan, där bottenvåningen är tillägnad sällskapsytor och övervåningen de privata utrymmena. Bottenvåningen välkomnar med en entréhall med dubbel takhöjd som omedelbart definierar bostadens karaktär. Till vänster finns ett rymligt allrum som öppnar upp mot en möblerad övertäckt terrass i västerläge. Den högra flygeln rymmer köket och en frukostplats, med direkt tillgång till en övertäckt terrass dedikerad för utomhusmåltider. Köket är utrustat med professionella vitvaror i rostfritt stål, inredning i mörkt trä och en köksö dimensionerad för såväl vardagsmatlagning som socialt umgänge. Ytterligare utrymmen på bottenvåningen inkluderar tvättstuga, gästgarderob, toalett och serviceingång till tekniska installationer. Genomgående parkettgolv med breda plank och stendetaljer understryker byggkvaliteten. Övervåningen rymmer sovrummen. Master-sviten upptar den högra flygeln med en walk-in-closet, ett tillhörande badrum med fristående badkar och en privat terrass vänd mot havet med utsikt över Palmabukten. Den vänstra flygeln innehåller två gästrum, vardera med eget badrum och inbyggda garderober. Ett fjärde flexibelt utrymme kan användas som allrum eller extra sovrum efter behov. Utomhus omger den 1 200 kvadratmeter stora tomten villan med en magnifik, professionellt anlagd trädgård som erbjuder stor integritet. En nyligen omkaklad pool (4 x 8 meter) ligger på en plan yta omgiven av stenterrasser och ett trädäck. Dedikerade bevattningssystem och uppåtriktad utomhusbelysning pryder trädgården. Två övertäckta terrasser anslutna till vardagsrum och matplats skapar bekväma övergångszoner. Flera accesspunkter till trädgården runt hela omkretsen säkerställer ett enkelt flöde. Villan byggdes 2002 med luftkonditionering (varm/kall) i alla rum och en vedeldad öppen spis som ger struktur åt vardagsrummet. Stadsplaneringsregler tillåter en utbyggnad på 60 kvadratmeter på tomten. Tillfart sker via en privat väg inom ett inhägnat område. Belägen i ett inhägnat villasamhälle, i omedelbar närhet till stranden Integritet och säkerhet garanteras av dess dominerande position Möjlighet att lägga till 60 m² ytterligare boyta Cala Vinyes ligger på sydvästkusten, mellan Sol de Mallorca och Magaluf. Det är en liten bostadsenklav byggd kring sin egen skyddade vik och de klippor som omger den. Lugnt, med låg befolkningstäthet och diskret avsides från de mer livliga närliggande semesterorterna, har området skapat sig ett rykte om avskildhet och exceptionell panoramautsikt, vilket lockar köpare som värdesätter en fridfull kustmiljö men ändå vill vara nära sydvästra kustens många bekvämligheter. Områdets karaktär är bostadsorienterad med fokus på havet. Villorna ligger på generösa tomter uppe på klipporna och på de mjuka sluttningarna bakom, där många erbjuder fri utsikt över Medelhavet och direkt eller nästan direkt tillgång till klipporna och den lilla stranden nedanför. Pinjeträd, uppvuxna trädgårdar och ljudet från havet präglar det dagliga livet, medan marinor, golf och restaurangerna i Portals, Port Adriano och Nova Santa Ponsa kan nås på några minuter med bil. Plan tomt på 1 200 m2 Havsutsikt från trädgården, poolen och stora sovrummet Anlagd trädgård med palmer och bevattningssystem 3,5 meter takhöjd i vardagsrummet Fullständig luftkonditionering Säkert garage + 2 utomhusparkeringar Övertäckta terrasser för måltider och avkoppling Utsikt över berg och kustlinje Cala Vinyes lockar familjer och fritidshusägare som söker en privat kustmiljö med havet ett stenkast bort och sydvästra kustens livsstil inom räckhåll. Det vänder sig till köpare som föredrar klippornas lugn och det öppna havet framför marinornas liv och rörelse: en oas framför havet, nära Palma, flygplatsen och kustens vackraste platser.