✦ MCA Casas Mallorca × Internasjonale kjøpere ✦
Kjøpe hus på Mallorca — med hjelp på ditt språk
MCA Casas Mallorca er et personlig eiendomsmeglerhus som dekker alle øyas 53 kommuner. Marie-Christine Kayser og Amandine Orsoni hjelper internasjonale kjøpere med målrettet søk, off-market-objekter, forhandling, NIE, notar, skatt og etablering — på norsk, engelsk, fransk, spansk og tysk.
Derfor en flerspråklig megler på Mallorca
Kjøp i Spania har egne regler: obligatorisk NIE-nummer, håndpengekontrakt (contrato de arras), notar valgt av kjøper, ITP eller mva avhengig av objektet, og 3 % tilbakeholdelse når en ikke-bosatt selger. En språklig misforståelse i kontrakten kan bli kostbar. Vi oversetter, forklarer og kontrollerer hvert dokument sammen med advokater og gestores i Palma.
Hvor bør du kjøpe
Palma og bukten: leiligheter med karakter i gamlebyen, toppleiligheter i Portixol, villaer i Son Vida. Sørvest (Andratx, Calvià, Bendinat, Santa Ponsa): arkitekttegnede villaer, havner og golf — det mest internasjonale markedet. Serra de Tramuntana (Deià, Sóller, Valldemossa, Fornalutx): steinhus i UNESCO-området. Nord (Pollença, Alcúdia, Artà): landsbyhus og fincaer nær de fineste strendene. Sørøst (Santanyí, Campos, Ses Salines, Felanitx): moderne fincaer og turkise viker. Sentralt (Sineu, Sencelles, Petra, Llucmajor): autentisitet og best verdi.
Hva et kjøp faktisk koster
Regn med 10 til 13 % i tillegg til prisen: progressiv ITP på 8 til 13 % for brukt bolig (eller 10 % mva + 1,2 % AJD for nybygg), notar og register 0,5 til 1 %, advokat rundt 1 %, samt bankkostnader ved finansiering. Ikke-bosatte får vanligvis finansiering på maksimalt 50 % av boligens skattemessige verdi. Vi setter opp et fullstendig budsjett før bud.
Vår oppfølging før, under og etter
Før: kravspesifikasjon, samlede visninger på én eller to turer, tilgang til upubliserte objekter. Under: forhandling, juridisk og plankontroll (bebodhetsattest, ETV-utleielisens, matrikkelsamsvar), notarkoordinering, bankkonto og NIE. Etter: håndverkere, arkitekter, utleieforvaltning, internasjonale skoler, helse og hverdag.
Leie ut, selge, arve
Vi selger også boligen din på Mallorca med begrunnet verdivurdering og flerspråklig markedsføring (norsk, engelsk, tysk, fransk, spansk, svensk, dansk), håndterer korttidsutleie der ETV-lisens finnes — en sjelden ressurs som klart øker gjensalgsverdien — og bistår ved arv av eiendom.
Våre eiendommer på Mallorca
Sa Pobla
En drømmefinca: mallorkinsk sjel i en ramme av eleganse - 6 soverom, 7 bad
1 795 000 €
Felanitx
Paradisisk finca med turistutleielisens + et lite hus på landsbygda i Felanitx
2 750 000 €
Palma · Son Espanyolet
Palma - Magnifik Penthouse med privat terrasse i Son Espanyolet
1 320 000 €
Cala Romantica (Manacor)
Tomannsbolig med 2 soverom og felles svømmebasseng i Cala Romantica
430 000 €
Cala Romantica (Manacor)
Hus i privat residens med svømmebassenger i Cala Romantica
741 000 €
Palma · La Lonja
Duplex penthouse i Palma med tre terrasser, utsikt over katedralen, havet og fjellene, fra La Lonja
1 789 000 €
Palma · Son Vida
Arkitektonisk villa i råbetong, glass og middelhavsstein, beliggende i de sikrede åsene i Son Vida over Palma
5 995 000 €
Santa Ponsa · Nova Santa Ponsa
Penthouse ved havet i Santa Ponsa med direkte tilgang til sjøen og panoramisk takterrasse
1 750 000 €
Cala Vynies
Cala Vynies -Villa med fire soverom over to etasjer med adskilte oppholdsrom, praktfull hage, svømmebasseng og havutsikt over Palma-bukten
2 395 000 €
Ofte stilte spørsmål
Kan man kjøpe på Mallorca uten å snakke spansk?
Ja. Hos MCA Casas Mallorca foregår hele prosessen på ditt språk: visninger, forhandling, oversatte dokumenter og gjennomgang av hver klausul før notaren.
Trenger man NIE for å kjøpe i Spania?
Ja, NIE kreves for skjøte, bankkonto og skatt. Kostnad med vår bistand: 150 til 300 €.
Hvilke kjøpsomkostninger gjelder?
Mellom 10 og 13 % av prisen: ITP 8 til 13 % for brukt (eller 10 % mva + 1,2 % AJD for nybygg), notar og register, advokat og eventuelle bankgebyrer.
Kan en utenlandsk kjøper få spansk boliglån?
Ja. Spanske banker finansierer maksimalt 50 % av boligens skattemessige verdi for ikke-bosatte. Vi setter deg i kontakt med banker vant til internasjonale saker.
Hvordan beskattes en utenlandsk eier?
Årlig IBI, inntektsskatt for ikke-bosatte, mulig formuesskatt på Balearene og skatteavtalen med hjemlandet ditt. Vi samarbeider med skatterådgivere i Palma.
Dekker dere hele øya?
Ja, alle 53 kommuner på Mallorca: Palma, Serra de Tramuntana, nord, øst, sør og innlandet.
Ressurser for kjøpere
La oss snakke om ditt Mallorca-prosjekt
En uforpliktende samtale om budsjett, områder og tidsplan.
Kontakt oss