Cala Vynies -Villa med fire soverom over to etasjer med adskilte oppholdsrom, praktfull hage, svømmebasseng og havutsikt over Palma-bukten

Til salgs · MCA-08B11F

Denne villaen med fire soverom fordeler sine 340 kvadratmeter over to nøye planlagte nivåer, hvor første etasje er dedikert til sosiale soner og andre etasje til private områder. Første etasje starter med en inngangshall med dobbel takhøyde som umiddelbart definerer boligens karakter. Til venstre ligger en romslig familiestue som åpner seg mot en overbygd terrasse innredet som lounge, orientert mot vest. Den høyre fløyen rommer kjøkkenet og frokostplassen, med direkte tilgang til en overbygd terrasse dedikert til utendørs måltider. Kjøkkenet er utstyrt med profesjonelle hvitevarer i rustfritt stål, møbler i mørkt tre og en kjøkkenøy dimensjonert for både daglig matlaging og selskapeligheter. Ytterligere rom i første etasje inkluderer vaskerom, gjestegarderobe, toalett og en serviceinngang til tekniske installasjoner. Gjennomgående parkett med brede bord og detaljer i stein forsterker byggekvaliteten. Andre etasje huser soveavdelingene. Hovedsuiten opptar den høyre fløyen med garderobe, tilhørende baderom med frittstående badekar og en privat terrasse vendt mot havet med utsikt over Palma-bukten. Den venstre fløyen inneholder to gjesterom, hver med eget bad og innebygde garderober. Et fjerde fleksibelt rom kan benyttes som familiestue eller et ekstra soverom etter behov. Utendørs omkranser den 1 200 kvadratmeter store tomten villaen med en praktfull hage anlagt av profesjonelle, noe som gir stor grad av privatliv. Et nylig flislagt svømmebasseng (4 x 8 meter) ligger på et flatt terreng omgitt av steinterrasser og en treplatting. Dedikerte vanningssystemer og oppadgående utendørsbelysning utstyrer hagene. To overbygde terrasser knyttet til stue- og spisestueområdene skaper komfortable overgangssoner. Flere tilgangspunkter til hagen rundt hele omkretsen sikrer enkel sirkulasjon. Villaen ble bygget i 2002 med reversibel klimaanlegg i alle rom og en vedfyrt peis som strukturerer stuen. Reguleringsbestemmelser tillater en utvidelse på 60 kvadratmeter på tomten. Adkomst skjer via en privat vei i et lukket boligområde. Situert i et inngjerdet villasumfunn, i umiddelbar nærhet til stranden Privatliv og sikkerhet garantert av den dominerende posisjonen Mulighet for å legge til 60 m² ekstra boareal Cala Vinyes ligger på sørvestkysten, mellom Sol de Mallorca og Magaluf. Dette er en liten boligenklave bygget rundt sin egen skjermede vik og klippene som overskuer den. Området er rolig, tynt befolket og diskret tilbaketrukket fra de mer livlige feriestedene i nærheten, og har opparbeidet seg et rykte for privatliv og eksepsjonelle panoramaer, noe som tiltrekker kjøpere som verdsetter rolige kystomgivelser kombinert med nærhet til de mange fasilitetene i sørvest. Nabolagets karakter er boligpreget og havorientert. Villaene ligger på generøse tomter på klippetoppene og i de slake skråningene bak, hvor mange tilbyr uhindret utsikt over Middelhavet og direkte eller nesten direkte tilgang til klippene og den lille stranden nedenfor. Furutrær, modne hager og lyden av havet preger dagliglivet, mens småbåthavner, golf og restaurantene i Portals, Port Adriano og Nova Santa Ponsa er tilgjengelige på få minutter med bil. Flat tomt på 1 200 m2 Havutsikt fra hagen, bassenget og hovedsoverommet Landskapshage med palmer og vanningssystem Takhøyde på 3,5 meter i stuen Fullt klimaanlegg Sikret garasje + 2 utendørs parkeringsplasser Overbygde terrasser for måltider og avslapning Utsikt mot fjell og kystlinje Cala Vinyes appellerer til familier og eiere av ferieboliger som søker en privat kystsetting, med havet bare et steinkast unna og livsstilen i sørvest innen rekkevidde. Den henvender seg til kjøpere som foretrekker roen på klippene og det åpne havet fremfor travelheten i småbåthavnene: en fredelig oase vendt mot havet, nær Palma, flyplassen og kystens vakreste steder.