Cala Vynies - Villa de quatre chambres avec espaces de vie distincts, magnifique jardin, piscine et vue mer sur la baie de Palma

Vente · MCA-08B11F

Cette villa de quatre chambres répartit ses 340 mètres carrés sur deux niveaux soigneusement agencés, le rez-de-chaussée étant dédié aux pièces de réception et le premier étage aux espaces privés. Le rez-de-chaussée débute par un hall d'entrée à double hauteur qui définit immédiatement le caractère de la demeure. Sur la gauche se trouve un vaste salon familial s'ouvrant sur une terrasse couverte aménagée en salon, orientée à l'ouest. L'aile droite comprend la cuisine et l'espace petit-déjeuner, avec un accès direct à une terrasse couverte dédiée aux repas en extérieur. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers professionnels en acier inoxydable, de meubles en bois sombre et d'un îlot central dimensionné aussi bien pour la cuisine quotidienne que pour recevoir. Les espaces supplémentaires du rez-de-chaussée incluent une buanderie, un vestiaire d'invités, des toilettes et un accès de service aux installations techniques. Partout, le parquet à larges lames et les détails en pierre renforcent la qualité de la construction. Le premier étage abrite les espaces de nuit. La suite parentale occupe l'aile droite avec un dressing, une salle de bains attenante dotée d'une baignoire îlot et une terrasse privée orientée vers la mer avec vue sur la baie de Palma. L'aile gauche contient deux chambres d'amis, chacune avec salle de bains privative et placards intégrés. Un quatrième espace modulable peut servir de salle familiale ou de chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 1 200 mètres carrés entoure la villa avec un magnifique jardin aménagé par des professionnels, offrant une grande intimité. Une piscine récemment recarrelée (4 par 8 mètres) repose sur un terrain plat entouré de terrasses en pierre et d'une plage en bois. Des systèmes d'irrigation dédiés et un éclairage extérieur ascendant équipent les jardins. Deux terrasses couvertes reliées aux espaces salon et salle à manger créent des zones de transition confortables. De multiples points d'accès au jardin sur tout le périmètre assurent une circulation aisée. La villa a été construite en 2002 avec la climatisation réversible dans toutes les pièces et une cheminée à bois qui structure le salon. Les réglementations d'urbanisme autorisent un agrandissement de 60 mètres carrés sur le terrain. L'accès se fait par une voie privée au sein d'une résidence fermée, à proximité immédiate de la plage Confidentialité et sécurité garanties par sa position dominante Possibilité d'ajouter 60 m² de surface habitable supplémentaire Cala Vinyes se trouve sur la côte sud-ouest, entre Sol de Mallorca et Magaluf. Il s’agit d’une petite enclave résidentielle construite autour de sa propre crique abritée et des falaises qui la surplombent. Calme, peu densément peuplée et discrètement à l’écart des stations balnéaires plus animées des environs, la région s’est forgé une réputation d’intimité et de panorama exceptionnel, attirant des acheteurs qui accordent une grande importance à un cadre côtier paisible tout en étant proche des nombreuses commodités du sud-ouest. Le caractère du quartier est résidentiel et axé sur la mer. Les villas sont implantées sur de généreux terrains au sommet des falaises et sur les pentes douces situées en arrière, dont beaucoup offrent une vue dégagée sur la Méditerranée et un accès direct ou quasi direct aux rochers et à la petite plage en contrebas. Les pins, les jardins matures et le bruit de la mer rythment la vie quotidienne, tandis que les ports de plaisance, le golf et les restaurants de Portals, Port Adriano et Nova Santa Ponsa sont accessibles en quelques minutes en voiture. Terrain plat de 1.200 m2 Vues mer depuis le jardin, la piscine et la chambre principale Jardin paysager avec palmiers et système d'arrosage Plafond de 3,5 mètres de hauteur dans le séjour Climatisation intégrale Garage sécurisé + 2 places de stationnement extérieur Terrasses couvertes pour repas et détente Vues montagne et littoral Cala Vinyes séduit les familles et les propriétaires de résidences secondaires à la recherche d’un cadre côtier privé, avec la mer à deux pas et le mode de vie du sud-ouest à portée de main. Elle s’adresse aux acheteurs qui préfèrent le calme des falaises et le large à l’agitation des ports de plaisance : un havre de paix face à la mer, à proximité de Palma, de l’aéroport et des plus beaux sites de la côte.