Cala Vynies -Villa mit vier Schlafzimmern auf zwei Ebenen mit getrennten Wohnbereichen, wunderschönem Garten, Pool und Meerblick über die Bucht von Palma

Zu verkaufen · MCA-08B11F

Diese Villa mit vier Schlafzimmern verteilt ihre 340 Quadratmeter auf zwei sorgfältig geplante Ebenen, wobei das Erdgeschoss den Empfangsräumen und die erste Etage den privaten Bereichen gewidmet ist. Das Erdgeschoss beginnt mit einer doppelt hohen Eingangshalle, die sofort den Charakter des Anwesens definiert. Auf der linken Seite befindet sich ein großes Familienwohnzimmer, das sich zu einer überdachten und als Lounge eingerichteten Terrasse mit Westausrichtung öffnet. Der rechte Flügel umfasst die Küche und den Frühstücksbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse für Mahlzeiten im Freien. Die Küche ist mit professionellen Edelstahlgeräten, dunklen Holzmöbeln und einer zentralen Insel ausgestattet, die sowohl für das tägliche Kochen als auch für Gäste dimensioniert ist. Zu den weiteren Räumen im Erdgeschoss gehören ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästegarderobe, eine Toilette und ein Servicezugang zu den technischen Anlagen. Durchgehend unterstreichen breite Holzdielenböden und Steindetails die Bauqualität. Die erste Etage beherbergt die Schlafräume. Die Mastersuite belegt den rechten Flügel mit einem Ankleidezimmer, einem en-suite Badezimmer mit freistehender Badewanne und einer privaten, zum Meer ausgerichteten Terrasse mit Blick auf die Bucht von Palma. Der linke Flügel umfasst zwei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und Einbauschränken. Ein vierter, flexibel nutzbarer Raum kann je nach Bedarf als Familienzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer dienen. Im Außenbereich umgibt das 1.200 Quadratmeter große Grundstück die Villa mit einem wunderschönen, professionell angelegten Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ein kürzlich neu gefliester Pool (4 x 8 Meter) befindet sich auf einem flachen Gelände, umgeben von Steinterrassen und einem Sonnendeck aus Holz. Eigene Bewässerungssysteme und eine Außenbeleuchtung mit Up-Lights statten die Gärten aus. Zwei überdachte Terrassen, die mit den Wohn- und Essbereichen verbunden sind, schaffen komfortable Übergangszonen. Zahlreiche Zugangspunkte zum Garten rund um das Gebäude sorgen für eine gute Zirkulation. Die Villa wurde 2002 mit reversibler Klimaanlage in allen Räumen und einem Holzofen-Kamin gebaut, der das Wohnzimmer strukturiert. Die städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Erweiterung um 60 Quadratmeter auf dem Grundstück. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. In einer geschlossenen Villengemeinschaft gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Strand. Garantiertes Maß an Privatsphäre und Sicherheit durch die dominante Lage. Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche um zusätzliche 60 m². Cala Vinyes liegt an der Südwestküste, zwischen Sol de Mallorca und Magaluf. Es handelt sich um eine kleine Wohn-Enklave, die um ihre eigene geschützte Bucht und die darüber liegenden Klippen erbaut wurde. Ruhig, dünn besiedelt und diskret abseits der lebhafteren Badeorte der Umgebung gelegen, hat sich die Region einen Ruf für Intimität und außergewöhnliche Panoramen erarbeitet. Sie zieht Käufer an, die großen Wert auf eine friedliche Küstenlage legen, während sie gleichzeitig nah an den zahlreichen Annehmlichkeiten des Südwestens sind. Der Charakter des Viertels ist wohnwirtschaftlich und auf das Meer ausgerichtet. Die Villen befinden sich auf großzügigen Grundstücken auf den Klippen und an den sanften Hängen dahinter. Viele bieten einen freien Blick auf das Mittelmeer und einen direkten oder fast direkten Zugang zu den Felsen und dem kleinen Strand darunter. Pinien, eingewachsene Gärten und das Rauschen des Meeres prägen den Alltag, während die Yachthäfen, Golfplätze und Restaurants von Portals, Port Adriano und Nova Santa Ponsa in wenigen Autominuten erreichbar sind. Flaches Grundstück von 1.200 m2 Meerblick vom Garten, vom Pool und vom Hauptschlafzimmer Landschaftsgarten mit Palmen und Bewässerungssystem 3,5 Meter Deckenhöhe im Wohnzimmer Durchgehende Klimatisierung Gesicherte Garage + 2 Außenstellplätze Überdachte Terrassen zum Essen und Entspannen Blick auf die Berge und die Küste Cala Vinyes besticht Familien und Zweitwohnsitzbesitzer, die eine private Küstenumgebung suchen, mit dem Meer vor der Tür und dem Südwest-Lifestyle in greifbarer Nähe. Sie richtet sich an Käufer, die die Ruhe der Klippen und das offene Meer der Hektik der Yachthäfen vorziehen: eine Oase des Friedens direkt am Meer, in der Nähe von Palma, dem Flughafen und den schönsten Orten der Küste.