Carte illustrée de Mallorca — Palma de Mallorca

Région · Palma

Acheter un bien immobilier à Palma de Mallorca (Palma, Mallorca)

Capitale animée entre cathédrale gothique, port et art de vivre méditerranéen.

Capitale animée entre cathédrale gothique, port et art de vivre méditerranéen. MCA Casas Mallorca vous accompagne en français, allemand, anglais et espagnol pour acheter à Palma de Mallorca, de la sélection des biens jusqu'à la signature chez le notaire.

Palma concentre le marché le plus dynamique de l'île : penthouses vue baie à Portixol, palais rénovés dans le Casco Antiguo, appartements bohèmes à Santa Catalina et villas d'exception à Son Vida. Aéroport international à 15 minutes, écoles internationales et gastronomie étoilée.

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Guide complet : acheter une maison à Mallorca avec une agence francophone

Palma de Mallorca

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MCA Casas Mallorca🇪🇸Palma de Mallorca

Pourquoi acheter à Palma de Mallorca

Vie urbaine méditerranéenne : cathédrale, vieille ville, marchés, écoles internationales, hôpitaux, gastronomie et vols directs quotidiens vers la France, l'Allemagne, la Suisse et le Royaume-Uni.

15 minutes de l'aéroport international de Palma.

Quels biens trouve-t-on à Palma de Mallorca ?

À Palma de Mallorca et dans les environs, l'offre se répartit principalement entre :

✦Appartements et penthouses rénovés avec terrasse ou vue sur la baie
✦Palais et immeubles de caractère à réhabiliter dans le centre historique
✦Villas résidentielles avec piscine dans les quartiers périphériques
✦Studios et deux-pièces destinés à la location longue durée

Le marché immobilier de Palma de Mallorca en Palma

Le marché de Palma est le plus liquide de l'île : la demande y est constante toute l'année, portée par les résidents à l'année, les expatriés et les acheteurs internationaux. Les biens rénovés avec terrasse, ascenseur ou vue se revendent rapidement.

Nous suivons les transactions de Palma de Mallorca au quotidien et disposons régulièrement de biens off-market qui ne sont jamais publiés en ligne. Une estimation actualisée de votre budget pour Palma de Mallorca vous est transmise gratuitement sur demande.

Acheter à Palma de Mallorca avec une agence francophone

Marie-Christine Kayser et Amandine Orsoni vous accompagnent en français : sélection ciblée de biens à Palma de Mallorca, visites groupées sur un même séjour, négociation, obtention du NIE, ouverture de compte bancaire espagnol, mise en relation avec avocat et notaire, puis suivi après l'achat (travaux, licence touristique, gestion locative).

Questions fréquentes — acheter à Palma de Mallorca

Quel budget prévoir pour acheter à Palma de Mallorca ?

Les prix à Palma de Mallorca varient fortement selon la vue, l'état du bien et la distance à la mer. Plutôt que d'annoncer un chiffre vite obsolète, nous vous envoyons une estimation actualisée du marché de Palma de Mallorca correspondant à votre projet — c'est gratuit et sans engagement.

Peut-on louer son bien en location touristique à Palma de Mallorca ?

Uniquement avec une licence touristique ETV valide, et en appartement avec l'accord de la copropriété. Un bien avec licence touristique se revend plus cher qu'un bien équivalent sans licence : c'est un actif rare. Nous vérifions systématiquement la licence et sa transmissibilité avant toute offre.

Un acheteur étranger peut-il acheter à Palma de Mallorca ?

Oui, sans restriction. Il faut obtenir un numéro NIE (comptez 150 à 300 € avec accompagnement), ouvrir un compte bancaire espagnol et prévoir environ 10 à 12 % de frais d'acquisition en plus du prix (ITP, notaire, registre, avocat).

Combien de temps prend un achat à Palma de Mallorca depuis l'étranger ?

Comptez en moyenne 2 à 3 mois entre l'offre acceptée et la signature chez le notaire, le temps d'obtenir le NIE et de finaliser les vérifications juridiques et cadastrales. Nous coordonnons l'ensemble à distance.

Quelles communes visiter en complément de Palma de Mallorca ?

Nous conseillons de comparer Palma de Mallorca avec les communes voisines de Palma listées ci-dessous : les écarts de prix entre deux villages proches peuvent être importants à prestations équivalentes.