Région · Serra de Tramuntana
Élu plus beau village d'Espagne, patrimoine intégralement protégé.
Élu plus beau village d'Espagne, patrimoine intégralement protégé. MCA Casas Mallorca vous accompagne en français, allemand, anglais et espagnol pour acheter à Fornalutx, de la sélection des biens jusqu'à la signature chez le notaire.
Fornalutx est un hameau UNESCO préservé au cœur de la Tramuntana : maisons en pierre, ruelles pavées, vues sur le Puig Major. Marché très restreint et hautement patrimonial.
Guide complet : acheter une maison à Mallorca avec une agence francophone
Fornalutx est un hameau UNESCO préservé au cœur de la Tramuntana : maisons en pierre, ruelles pavées, vues sur le Puig Major. Marché très restreint et hautement patrimonial.
Villages de pierre, oliveraies en terrasses, randonnée, criques sauvages et un calme introuvable sur la côte sud.
30 à 50 minutes de l'aéroport de Palma.
À Fornalutx et dans les environs, l'offre se répartit principalement entre :
Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la Serra de Tramuntana impose des règles d'urbanisme strictes : l'offre y est structurellement limitée, ce qui protège la valeur des biens existants.
Nous suivons les transactions de Fornalutx au quotidien et disposons régulièrement de biens off-market qui ne sont jamais publiés en ligne. Une estimation actualisée de votre budget pour Fornalutx vous est transmise gratuitement sur demande.
Marie-Christine Kayser et Amandine Orsoni vous accompagnent en français : sélection ciblée de biens à Fornalutx, visites groupées sur un même séjour, négociation, obtention du NIE, ouverture de compte bancaire espagnol, mise en relation avec avocat et notaire, puis suivi après l'achat (travaux, licence touristique, gestion locative).
Les prix à Fornalutx varient fortement selon la vue, l'état du bien et la distance à la mer. Plutôt que d'annoncer un chiffre vite obsolète, nous vous envoyons une estimation actualisée du marché de Fornalutx correspondant à votre projet — c'est gratuit et sans engagement.
Uniquement avec une licence touristique ETV valide, et en appartement avec l'accord de la copropriété. Un bien avec licence touristique se revend plus cher qu'un bien équivalent sans licence : c'est un actif rare. Nous vérifions systématiquement la licence et sa transmissibilité avant toute offre.
Oui, sans restriction. Il faut obtenir un numéro NIE (comptez 150 à 300 € avec accompagnement), ouvrir un compte bancaire espagnol et prévoir environ 10 à 12 % de frais d'acquisition en plus du prix (ITP, notaire, registre, avocat).
Comptez en moyenne 2 à 3 mois entre l'offre acceptée et la signature chez le notaire, le temps d'obtenir le NIE et de finaliser les vérifications juridiques et cadastrales. Nous coordonnons l'ensemble à distance.
Nous conseillons de comparer Fornalutx avec les communes voisines de Serra de Tramuntana listées ci-dessous : les écarts de prix entre deux villages proches peuvent être importants à prestations équivalentes.
Pas de bien listé à Fornalutx actuellement.
Nous accédons à de nombreux biens off-market — contactez-nous pour recevoir des propositions ciblées.
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