Région · Sud-Ouest
Villa d'architecte, port huppé et Serra de Tramuntana à l'ouest.
Villa d'architecte, port huppé et Serra de Tramuntana à l'ouest. MCA Casas Mallorca vous accompagne en français, allemand, anglais et espagnol pour acheter à Andratx, de la sélection des biens jusqu'à la signature chez le notaire.
Andratx et son Port comptent parmi les adresses les plus prisées de Mallorca : villas contemporaines à Cala Llamp et Mont Port, marina de standing, restaurants gastronomiques. Une clientèle allemande, française et suisse fait de la région un marché haut de gamme stable.
Guide complet : acheter une maison à Mallorca avec une agence francophone
Andratx et son Port comptent parmi les adresses les plus prisées de Mallorca : villas contemporaines à Cala Llamp et Mont Port, marina de standing, restaurants gastronomiques. Une clientèle allemande, française et suisse fait de la région un marché haut de gamme stable.
Marinas, golfs, plages surveillées, restaurants ouverts une grande partie de l'année et proximité immédiate de Palma.
20 à 30 minutes de l'aéroport de Palma.
À Andratx et dans les environs, l'offre se répartit principalement entre :
Le sud-ouest est le secteur le plus valorisé de Mallorca, avec une clientèle allemande, scandinave, britannique et française très présente. Les prix y résistent bien aux cycles et les biens vue mer restent rares.
Nous suivons les transactions de Andratx au quotidien et disposons régulièrement de biens off-market qui ne sont jamais publiés en ligne. Une estimation actualisée de votre budget pour Andratx vous est transmise gratuitement sur demande.
Marie-Christine Kayser et Amandine Orsoni vous accompagnent en français : sélection ciblée de biens à Andratx, visites groupées sur un même séjour, négociation, obtention du NIE, ouverture de compte bancaire espagnol, mise en relation avec avocat et notaire, puis suivi après l'achat (travaux, licence touristique, gestion locative).
Les prix à Andratx varient fortement selon la vue, l'état du bien et la distance à la mer. Plutôt que d'annoncer un chiffre vite obsolète, nous vous envoyons une estimation actualisée du marché de Andratx correspondant à votre projet — c'est gratuit et sans engagement.
Uniquement avec une licence touristique ETV valide, et en appartement avec l'accord de la copropriété. Un bien avec licence touristique se revend plus cher qu'un bien équivalent sans licence : c'est un actif rare. Nous vérifions systématiquement la licence et sa transmissibilité avant toute offre.
Oui, sans restriction. Il faut obtenir un numéro NIE (comptez 150 à 300 € avec accompagnement), ouvrir un compte bancaire espagnol et prévoir environ 10 à 12 % de frais d'acquisition en plus du prix (ITP, notaire, registre, avocat).
Comptez en moyenne 2 à 3 mois entre l'offre acceptée et la signature chez le notaire, le temps d'obtenir le NIE et de finaliser les vérifications juridiques et cadastrales. Nous coordonnons l'ensemble à distance.
Nous conseillons de comparer Andratx avec les communes voisines de Sud-Ouest listées ci-dessous : les écarts de prix entre deux villages proches peuvent être importants à prestations équivalentes.
