Golden Visa Espagne : conditions 2026
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Le Golden Visa espagnol accorde un titre de séjour aux non-Européens investissant 500 000 € ou plus dans l'immobilier. Point complet sur l'état du dispositif en 2026.
Statut 2026 — attention
La loi votée en avril 2025 a mis fin à la voie immobilière du Golden Visa. Les dossiers déposés avant le 3 avril 2025 restent valables. Les investisseurs actuels peuvent toujours renouveler leur titre.
Alternatives valides
Investissement en dette publique (2 M€), en actions de sociétés espagnoles (1 M€), dépôt bancaire (1 M€), ou projet entrepreneurial d'intérêt général. Le Visa Nomade Digital reste ouvert pour les télétravailleurs (revenus minimum ~2 763 €/mois).
Avantages du titre existant
Libre circulation Schengen. Regroupement familial. Pas de séjour minimum en Espagne. Voie vers la résidence permanente après 5 ans, nationalité après 10 ans.
Fiscalité
Le titre de séjour ne crée pas automatiquement la résidence fiscale. Vous devenez résident fiscal en passant plus de 183 jours/an en Espagne. Combiner Golden Visa + régime Beckham est possible.
Rôle de MCA Casas Mallorca
Sélection des biens éligibles pour renouvellements, coordination avec avocats immigration, et conseils sur les alternatives 2026.